Home

إنشاء أبراج تجارية من 4 كتل وسبعة طوابق – مقار شركات كبيرة وبنوك، لغرض الإيجار، والمشروع متميز بتخصيص جزء كبير من الأرض لمواقف السيارات. الهدف الاستراتيجي المالي للمشروع والذى يقدر له أن ينفذ ويتم التأجير فى فترة أقصاها سنتين،

وصف مشروع الأبراج

فكرة وهدف المشروع تتلخصان فى:

1- إنشاء أبراج تجارية من 4 كتل وسبعة طوابق – مقار شركات كبيرة وبنوك، لغرض الإيجار، والمشروع متميز بتخصيص جزء كبير من الأرض لمواقف السيارات.
2- الهدف الاستراتيجي المالي للمشروع والذى يقدر له أن ينفذ ويتم التأجير فى فترة أقصاها سنتين، هو:

تأجير المشروع سنويا بمبلغ 300 مليون ريال (على اساس 200ألف متر تأجيري).
نمو سنوي في قيمة العقار 10%.
جذب مساهمين مؤسسين من كبار المستثمرين من ذوي الثقل والسمعة المالية للمساهمة فى المشروع.
الجمع بين هدفى الدخل النقدي السنوي والزيادة السنوية فى قيمة العقار، وعند إدراج الشركة فى سوق المال، إتاحة الفرصة للمؤسسين الإستفادة من طفرتى العقار والأسهم.
إدراج المشروع تحت شركة مساهمة مقفلة، يهدف إلى مضاعفة قيمة حصة كل مؤسس عند التحول للسوق المالية عند الإكتتاب العام وتحقيق قيمة للأسهم تشتمل على علاوة إصدار عالية.

السياسة الاستثمارية للمشروع
1- الاستثمار فى مشروع مدر للدخل النقدي يجمع بين العائد النقدي ونمو قيمة العقار.
2- الاستثمار فى موقع وسط المدينة، تجاري، قابل لنمو قيمة العقار بصورة مضاعفة عند إكتمال الإنشاءات.
3- الاستثمار فى حد ذاته فى موقع مميز، وأرض المشروع لا يوجد من مثيلاتها الكثير ، وهذا عامل هام للمحافظة على رأس المال.
4- احتفاظ الراعي والمؤسس بـ 50% من المشروع، دليل على ثقته بالمشروع، يؤكد تحمل مخاطر الاستثمار مع المؤسسين، وهذا عامل سيطرة على المخاطر لصالح المكتتب في المشروع.
5- الجمع بين الدخل النقدي والنمو العقاري، يؤمن للمستثمر دخل نقدي مجدى ومحفز حتى وإن هبطت أسعار العقار.
6- المشروع مملوك بصك شرعي.
7- رفع رأس مال شركة إعمار بقيمة المشروع يتيح للمؤسسين حملة أسهم الإكتتاب خاصة، التمتع بفرصتي التحول للسوق المالية، مع الاحتفاظ بفرصهم فى سوق العقار الراقي المميز الثمين.

الغرض من المشروع :
تشغيل الأبراج لتدر الدخل النقدي ولنمو قيمتها العقارية.

الهيكل التمويلى للمشروع:
رأسمال عيني – الأر ض المقدمة من الراعي والمؤسس 600 مليون ريال
الراعي والمؤسس سوف يحتفظ بـ 60 ٪ من الأسهم المطروحة.

     
 
قائمة البحث
كلمة البحث
الموقع
نوع الإعلان
نوع العقار
الواجهة
حالة العقار
الدفع
الواجهة
الدفع
الواجهة
الدفع
الواجهة
الواجهة
حالة العقار
حالة العفار
الواجهة
حالة العقار
الواجهة
حالة العقار
الواجهة
حالة العقار
الواجهة
حالة العقار
الواجهة
حالة العقار
حالة العقار
الواجهة
مطاعم
بقالات
بيوت
استراحات
 
     
     
   
     
فلل للبيع
جميع الحقوق محفوظة ليني 2007 - 2012
   للاشتراك بالنشرة الالكترونية الرجاء إدخال البريد الالكتروني
فلل للبيع