فرصه استثماريه عماره مؤجره بعقد تسع سنوات للتقبيل

فرصه أستثماريه عقاريه للتقبيل عماره تجاريه بحي الفيحاء بالرياض بعقد عشر سنوات مضى منها سنه وفاضل تسع سنوات العماره جديدة بها خمس محلات واحدى عشر شقه نظام سويت مع امكانيه بناء شقق بالسطح . العماره (الشقق )موجره بعقد ثلاث سنوات تصلح ششق مفروشه او مستوصف سنتين مدفوعه مقدما با 370.000 الف ريال والسنه الثالثه 200.000 الف ريال وتامين 40.000 الف ريال المحلات ايجار المحل الواحد 25000 الف ريال مجموع 125000 ريال بالاضافه شقتين ارضيه بايجار 25000 الف ريال . مجموع الدخل 350.000 الف ريال . واحتمال الموافقه على تركيب برج جوال موبايلي يعني راح يكون الدخل حوالي فوق 400.000 الف ريال. والايجار الاصلي للعماره من المالك هو 200.000 مائتان الف ريال قابل انه ينزل السعر لو كانت الدفعه مقدمه لان المائتان الف على دفعتين كل سته شهور 100.000 مائه الف ريال. العماره تشطيب لوكس سراميك وابواب سنديان وتعتيق وترخيم وجبسيات تصلح شقق مفروشه. الدخل المتوقع خلال تسع سنوات الصافي بعد خصم الايجار المستحق مليون وثمانمائه ريال . المحلات راح يحل ايجارها بعد خمسه عشر يوم . بحسبه بسيطه راح يكون الفايده 1800.000مليون وثلاثمائه الف ريال . وفي حال صاحب العقار خفض مبلغ الايجار من 200.000 مائتان الف ريال الى مائه وخمسون الف دفعه واحده راح يكون صافي الربح 2200.000 مليونين ومائتين الف ريال . ملاحظه هامه السطح يوجد امكانيه بناء عشر غرفه مع دورات مياه وراح يزيد الدخل 120.000 الف ريال بهذا تكون زدت من صافي الدخل مليون ريال اجمالي تسع سنوات . راح تكون الحسبه بالاخير كالتالي ايجار الشقق 200 الف +ايجار المحلات 150 الف +120 الف في حاله بناء العشر غرف الجديده بالسطح المجموع =470 الف _ 200 الف ايجار المستحق للعماره =270 الف صافي الدخل *9 سنوات =2.430.000مليونين واربعمائه وثلاثين الف ريال مجموع الربح خلال تسع سنوات .هذا بدون برج الجوال لحاجه المسثمر الماليه عرضت لتقبيل والا فرصه استثماريه... في حاله عدم الرد ارسال رساله والله الموفق...